Baisse des revenus fonciers lors de l'année "blanche" 2017
Question détaillée
Bonjour,
Si le futur gouvernement en décide autrement, avec l'arrivée du prélèvement à la source, l'année 2017 sera une sorte d'année blanche imposée que sur les revenus exceptionnels, les revenus courants donnant lieu à un "crédit d'impôt" rendant l'année 2017 "blanche" en ce qui les concerne.
Le législateur a pris un certain nombre de dispositions pour éviter une optimisation de cette année 2017 pour les usagers qui voudrait reporter des revenus sur cette année pour les rendre non imposables.
Qu'en est il dans la situation inverse : baisse des revenus fonciers en 2017.
Je m'explique : j'ai 2 locations qui se sont libérés en 2017 et j'en ai profité qu'elles soient libres pour les mettre en vente car trop éloignées de mon domicile.Quand je les aurai vendu, je ré-investirai proche de chez moi.
Donc pendant une bonne partie de l'année 2017 je n'aurai pas de loyers.
Dans l'ancien système, cela m'aurait impliqué en 2018 une imposition sur un revenu 2017 moindre.
Dans le nouveau système :
- en 2017 je paie les impôts des revenus de 2016.
- en 2018 des acomptes contemporains sur les revenus 2018 qui à priori seront revenus à la normale.
Moralité, sauf si je me trompe je suis à tous coups perdants dans le nouveau système sans compensation possible.
C'est bien cela ?
Merci
1 réponse d'expert
Réponse envoyée le 03/04/2017 par un Ancien expert PagesJaunes
Bonjour Patjer,
Afin de ne pas faire supporter au contribuable un double paiement d’impôt en 2018 (à la fois sur les revenus 2017 et sur les revenus 2018), les revenus courants (non exceptionnels) perçus en 2017 bénéficieront d’un crédit d’impôt exceptionnel, dénommé crédit d’impôt modernisation du recouvrement (CIMR).
Celui-ci viendra annuler l'impôt dû, d'où l'expression "année blanche", qu'on lit parfois.
Ainsi, quel que soit le niveau de vos revenus fonciers, le CIMR correspondra à l'impôt dû compte tenu des revenus fonciers déclarés...
J'espère vous avoir aidé,
Courtoisement,
Frédéric Piccard/Fondateur de Patrifinance.
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